37 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215367678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12868
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
76052215367678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 707 562 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 657 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 651 237 $ Poids 26 % |
| 3 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 645 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 185 101 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 836 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 275 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 508 758 $ Poids 14 % |
| 6 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 158 $ Poids 10 % |
| 7 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 109 365 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 468 $ Poids 6 % |
| 9 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 168 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 74 834 $ Poids 4 % |
| 11 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 261 359 $ Poids 3 % |
| 12 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 473 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.