39 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 105,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215368731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12869
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
76052215368731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 235 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 230 680 $ Poids 68 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 796 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 127 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 382 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 492 789 $ Poids 50 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 640 277 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 858 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 653 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 333 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 629 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −15 767 $ | 167 983 $ Poids 14 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 366 $ Poids 10 % |
| 11 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 98 421 $ Poids 7 % |
| 12 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 239 073 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.