41 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 99 m² · constr. 2014 · terrain 2 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215368804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12870
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
76052215368804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 808 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 622 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 852 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 109 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 486 550 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 322 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 209 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 132 $ Poids 12 % |
| 9 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +3 809 $ | 109 087 $ Poids 5 % |
| 10 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 214 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 778 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 199 931 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.