46 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 251 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215369158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12857
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
76052215369158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 71 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 858 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 468 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 786 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 409 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 61 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 220 166 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 432 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 423 075 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 142 $ Poids 22 % |
| 8 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 010 $ Poids 8 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −4 438 $ | 291 912 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 420 913 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 994 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −2 676 $ | 169 280 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.