1570 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 229,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 411 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215370923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12774
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
76052215370923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 822 908 $ Poids 38 % |
| 2 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 577 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.