49 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 72,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 164 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215379086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12874
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
76052215379086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 437 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 394 802 $ Poids 21 % |
| 2 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 107 827 $ Poids 16 % |
| 3 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 341 $ Poids 9 % |
| 4 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 125 214 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 995 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 890 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 303 733 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 084 $ Poids 2 % |
| 9 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 514 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 313 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 319 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.