51 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 59,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215379159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12875
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
76052215379159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 607 $ Poids 1 % |
| 2 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 378 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 288 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 329 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 285 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 309 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.