25 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 119,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 401 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215400511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145739
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
76052215400511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 578 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 869 $ Poids 42 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 318 $ Poids 36 % |
| 3 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 693 100 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 529 227 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 275 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +13 277 $ | 206 432 $ Poids 28 % |
| 6 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 979 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 117 963 $ Poids 19 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 75 709 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 751 423 $ Poids 15 % |
| 9 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 309 $ Poids 14 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 523 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 316 853 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 754 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.