23 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 100,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 339 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215400564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12782
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
76052215400564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 398 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 258 025 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 997 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 841 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 038 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 352 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 478 713 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 31 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 614 385 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 362 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +16 059 $ | 199 366 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 913 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 668 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 861 $ Poids 14 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 397 042 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.