15 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 115,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 331 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215401838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12786
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
76052215401838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 532 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 645 526 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 561 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 269 723 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 168 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 636 575 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 498 399 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 141 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 194 588 $ Poids 27 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 682 439 $ Poids 26 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 860 $ Poids 19 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −952 $ | 111 070 $ Poids 18 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 74 634 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 301 716 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 381 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −62 097 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 698 358 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.