55 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 151,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215402101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257510
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
76052215402101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 78 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 466 391 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 177 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 255 291 $ Poids 44 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 474 504 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 862 148 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 202 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +16 597 $ | 230 944 $ Poids 18 % |
| 6 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 589 $ Poids 14 % |
| 7 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 705 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 776 305 $ Poids 13 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 84 099 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 305 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 399 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 348 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 455 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.