22 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 124,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215410576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12790
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
76052215410576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 472 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 274 397 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 118 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 644 144 $ Poids 35 % |
| 3 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 706 360 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 182 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 532 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 444 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 505 982 $ Poids 26 % |
| 6 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 112 405 $ Poids 16 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 598 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 704 636 $ Poids 16 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 77 046 $ Poids 15 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 390 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 306 075 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 681 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.