16 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 111,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215411724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12792
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
76052215411724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 854 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 469 841 $ Poids 36 % |
| 4 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 497 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 175 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 717 $ Poids 33 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 672 038 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 107 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 183 641 $ Poids 24 % |
| 8 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 496 $ Poids 18 % |
| 9 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −5 713 $ | 104 693 $ Poids 16 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 585 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 284 117 $ Poids 11 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 300 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.