8 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 118,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 370 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215412196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12893
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
76052215412196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 942 $ Poids 46 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 683 129 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 253 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 670 484 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 523 834 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 93 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +12 448 $ | 204 476 $ Poids 28 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 688 679 $ Poids 25 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 879 $ Poids 22 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +3 809 $ | 116 800 $ Poids 17 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 75 263 $ Poids 17 % |
| 10 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −55 503 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 742 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 353 925 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 111 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.