12 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 125,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 363 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215412971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12897
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
76052215412971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 274 850 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 257 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 645 087 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 19 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 797 $ Poids 30 % |
| 4 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 707 400 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 480 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 506 763 $ Poids 25 % |
| 6 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 935 $ Poids 21 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 77 151 $ Poids 15 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 112 566 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 705 735 $ Poids 15 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 865 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 303 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 306 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.