44 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215413652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12899
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
76052215413652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 221 $ Poids 56 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 015 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 410 452 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 375 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 333 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 246 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 530 220 $ Poids 31 % |
| 7 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 479 248 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 98 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 181 019 $ Poids 23 % |
| 9 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 328 $ Poids 23 % |
| 10 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 671 518 $ Poids 21 % |
| 11 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 103 184 $ Poids 15 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +6 222 $ | 73 206 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.