54 Rue ARPENTS VERTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 133,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215451512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12861
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
76052215451512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 727 682 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 510 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 652 180 $ Poids 28 % |
| 3 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 359 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −9 128 $ | 192 835 $ Poids 27 % |
| 4 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 575 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 780 $ Poids 26 % |
| 5 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 495 $ Poids 17 % |
| 6 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 110 479 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 567 $ Poids 9 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 77 886 $ Poids 7 % |
| 9 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 330 819 $ Poids 7 % |
| 10 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 452 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 427 $ Poids 4 % |
| 12 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 677 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.