48 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 66,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215460221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12860
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
76052215460221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 356 $ Poids 8 % |
| 2 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 119 512 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 356 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 783 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 299 903 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 304 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 323 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 115 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 290 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.