28 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215462862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12908
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
76052215462862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 357 214 $ Poids 73 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 960 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 584 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 214 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 459 513 $ Poids 62 % |
| 5 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 884 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 349 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 964 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 557 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 677 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 417 256 $ Poids 18 % |
| 9 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 226 356 $ Poids 7 % |
| 10 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 441 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 026 $ Poids 5 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 285 640 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.