31 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 167,6 m² · constr. 1991 · terrain 19 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 427,4 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215463258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12906
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
76052215463258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 340 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 782 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 234 158 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 816 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 250 222 $ Poids 31 % |
| 4 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 514 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +80 506 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 361 $ Poids 5 % |
| 6 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 248 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 047 $ Poids 3 % |
| 8 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 336 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 536 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.