55 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215470187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12879
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
76052215470187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 700 380 $ Poids 46 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 90 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 261 441 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 627 420 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 531 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −7 469 $ | 187 541 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 994 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 043 $ Poids 20 % |
| 6 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 664 $ Poids 19 % |
| 7 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −7 618 $ | 107 191 $ Poids 9 % |
| 8 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 449 $ Poids 7 % |
| 9 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 398 463 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 75 788 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 717 $ Poids 5 % |
| 12 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 321 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.