58 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215472241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12909
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
76052215472241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 324 $ Poids 75 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 987 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 315 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 216 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 947 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 629 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 679 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 419 221 $ Poids 19 % |
| 9 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 227 920 $ Poids 6 % |
| 10 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 634 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 744 $ Poids 5 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −17 754 $ | 287 618 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.