24 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 82,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215481218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12889
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
76052215481218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 834 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 008 $ Poids 59 % |
| 3 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 739 $ Poids 52 % |
| 4 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 352 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 716 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 688 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 414 796 $ Poids 24 % |
| 7 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 145 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 826 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 285 522 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 385 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 531 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 395 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.