5 Rue PILON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 107,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215547676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12912
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
76052215547676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 964 $ Poids 59 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 235 002 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 933 $ Poids 18 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 376 077 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 567 $ Poids 10 % |
| 6 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 549 $ Poids 10 % |
| 7 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 346 821 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 398 235 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 484 566 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 471 394 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 813 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 671 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.