1 Rue PILON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 135,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215548721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12913
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
76052215548721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 513 $ Poids 56 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 257 110 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 810 $ Poids 11 % |
| 4 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 186 956 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 348 990 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 211 311 $ Poids 8 % |
| 7 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 462 404 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 657 840 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 158 $ Poids 6 % |
| 10 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 366 216 $ Poids 5 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 276 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.