1441 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 72 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 107 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215548825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12917
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
76052215548825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±218.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 130 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 94 906 $ Poids 63 % |
| 2 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 498 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 327 829 $ Poids 6 % |
| 4 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 038 $ Poids 5 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 372 748 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 284 727 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 107 135 $ Poids 4 % |
| 8 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 601 $ Poids 4 % |
| 9 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 302 264 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 308 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 351 499 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.