1433 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 79,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215558782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12925
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
76052215558782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±261.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 84 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 812 $ Poids 13 % |
| 3 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 963 $ Poids 8 % |
| 4 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 772 $ Poids 7 % |
| 5 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 518 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 492 482 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 384 977 $ Poids 6 % |
| 7 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 774 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 662 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 392 174 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 348 170 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 350 820 $ Poids 3 % |
| 12 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 262 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.