1425 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 185,6 m² · constr. 1909 · terrain 7 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 944,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215567637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12927
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
76052215567637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 733 146 $ Poids 19 % |
| 2 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 710 $ Poids 17 % |
| 3 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 624 $ Poids 16 % |
| 4 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 068 $ Poids 12 % |
| 5 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 261 974 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 243 708 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 794 $ Poids 9 % |
| 8 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 397 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 324 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 349 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.