1417 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215577308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12931
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
76052215577308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 190 207 $ Poids 59 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 220 931 $ Poids 24 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 913 $ Poids 18 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 320 918 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 352 063 $ Poids 11 % |
| 6 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 698 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 810 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 047 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 691 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 167 816 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 636 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 442 180 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.