3 Rue AUBUCHON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 102,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,7 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 269 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215577461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12932
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
76052215577461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 196 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 236 $ Poids 52 % |
| 2 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 97 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 759 $ Poids 48 % |
| 3 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 215 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 868 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 508 $ Poids 15 % |
| 6 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 370 481 $ Poids 14 % |
| 7 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 585 710 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 523 654 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 460 182 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 588 498 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 061 $ Poids 5 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 734 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.