2 Rue AUBUCHON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 127,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215577767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12933
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
76052215577767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 121 $ Poids 67 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 254 393 $ Poids 19 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 382 271 $ Poids 13 % |
| 4 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 602 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 181 922 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 639 918 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 388 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 346 280 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 433 545 $ Poids 4 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 72 593 $ Poids 3 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 363 441 $ Poids 3 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 305 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.