1421 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215578120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12929
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
76052215578120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 73 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 240 977 $ Poids 22 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 357 678 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 849 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 175 962 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 695 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 820 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 755 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 234 $ Poids 4 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −655 $ | 68 269 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 109 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 129 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.