1409 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 68,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215587079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12936
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
76052215587079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −750 $ | 60 851 $ Poids 4 % |
| 2 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 042 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 313 919 $ Poids 3 % |
| 4 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 186 888 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 363 414 $ Poids 2 % |
| 6 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 363 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 277 259 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 103 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 474 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 351 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 294 497 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.