1405 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 98,7 m² · constr. 1952 · terrain 3 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 151 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215587334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12937
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
76052215587334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 279 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 952 $ Poids 61 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 942 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 206 557 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 962 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 692 $ Poids 15 % |
| 5 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 294 549 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 226 $ Poids 10 % |
| 7 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 672 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 389 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 409 781 $ Poids 4 % |
| 10 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 605 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 182 $ Poids 4 % |
| 12 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 367 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.