1389 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
440 200 $
Autre · terrain 583 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 300 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 434 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215590171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12910
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
76052215590171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 823 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 49 % |
| 2 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 38 % |
| 3 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 32 % |
| 5 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 32 % |
| 6 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, 2ème concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 20 % |
| 11 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 20 % |
| 12 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 832 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.