1393 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 131 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215597947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13001
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
76052215597947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±268.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 440 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 316 726 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 593 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 115 $ Poids 10 % |
| 5 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 290 $ Poids 7 % |
| 6 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 203 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 400 288 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 391 432 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 523 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 444 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 365 130 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 326 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.