Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
279 900 $
Autre · 4 596 $/m² · 60,9 m² · constr. 1950 · terrain 424 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 700 m²
Frontage
526,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 284 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215614851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165048
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
76052215614851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 54 979 $ Poids 15 % |
| 2 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 407 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 321 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 457 $ Poids 3 % |
| 6 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 885 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 285 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 169 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 256 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 230 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.