51 4E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 332 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215707317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12945
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
76052215707317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 709 $ Poids 8 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 736 $ Poids 3 % |
| 3 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 145 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 524 434 $ Poids 2 % |
| 5 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 628 $ Poids 2 % |
| 6 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 529 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 422 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 531 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 325 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 80 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.