45 4E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 165,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215727360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12947
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
76052215727360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 895 $ Poids 38 % |
| 2 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 966 m · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 395 865 $ Poids 23 % |
| 3 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 238 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 538 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 259 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 305 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 230 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 248 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.