115 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 129,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215861286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12948
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
76052215861286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 215 $ Poids 5 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 510 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 514 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.