19 Chemin MCFARLANE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 8 874 $/m² · 79,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 120 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 331,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 491 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216043452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12954
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
76052216043452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
246 400 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 949 $ Poids 20 % |
| 2 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 288 944 $ Poids 15 % |
| 3 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 559 $ Poids 10 % |
| 4 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.