5 Chemin HERONNIERE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 118 m² · constr. 2007 · terrain 28 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 612,5 m²
Frontage
225,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 418 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217104654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12967
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
76052217104654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 47 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 650 $ Poids 3 % |
| 3 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 427 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 446 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 362 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.