2 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
595 000 $
Autre · 4 372 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,9 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 409 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217145164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12974
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
76052217145164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 758 103 $ Poids 34 % |
| 2 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 810 314 $ Poids 1 % |
| 3 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 457 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 383 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 473 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 529 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 533 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 843 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.