1517 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 131 m² · constr. 1920 · terrain 8 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 577 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 498 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225208743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12975
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
76052225208743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 56 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 595 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 647 228 $ Poids 11 % |
| 3 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 183 975 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 505 440 $ Poids 5 % |
| 5 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 108 678 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 65 547 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.