1499 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 132,4 m² · constr. 1860 · terrain 11 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 003,3 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 456 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225218782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12979
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
76052225218782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 51 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 598 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 650 530 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 184 903 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 896 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +50 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 508 172 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 109 244 $ Poids 2 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 347 331 $ Poids 1 % |
| 11 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 852 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.