1490 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
432 600 $
Autre · 1 294 $/m² · 334,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 584 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225229775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12982
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
76052225229775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie +125 272 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 454 992 $ Poids 3 % |
| 2 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 002 581 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +115 211 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 699 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +103 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 627 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 655 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +137 718 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 818 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.