1484 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 85,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225239175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12983
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
76052225239175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 714 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 410 905 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 615 $ Poids 41 % |
| 4 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 855 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 007 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 377 367 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 102 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 262 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 151 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.