1516 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 94,5 m² · constr. 1954 · terrain 16 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 400 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225310102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12977
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
76052225310102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 139 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 221 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 159 $ Poids 48 % |
| 4 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 366 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 204 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 798 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 028 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 191 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 428 $ Poids 2 % |
| 9 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 291 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 204 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.