Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
612 900 $
Autre · 2 333 $/m² · 262,7 m² · constr. 2010 · terrain 286 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 100 m²
Frontage
40 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225334209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
76052225334209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie −48 461 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 356 609 $ Poids 3 % |
| 2 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 743 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 595 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.