18 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 116,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 376,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225401283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12989
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
76052225401283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 408 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 241 426 $ Poids 51 % |
| 2 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 664 399 $ Poids 44 % |
| 3 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 793 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 982 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 093 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 822 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 174 108 $ Poids 20 % |
| 6 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 197 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 476 355 $ Poids 17 % |
| 8 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 247 126 $ Poids 11 % |
| 9 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 369 038 $ Poids 11 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 102 661 $ Poids 5 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 70 482 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 288 729 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.